アナリストは、多くの場合、以下のタスクを実行します。

• 情報やデータを個々の部分に分解することにより、情報の根底にある原則、理由、または事実を特定する。
• 関連情報と個々の判断を用いて、事象またはプロセスが法律、規制、または基準に準拠しているかどうかを判断する。
• 物や人の価値、重要性、または品質を評価する。
• 情報またはデータを編集、コード化、分類、計算、集計、監査、または検証する。

検査員は、以下の能力に優れている必要があります。

• サイズ、距離、数量の見積り、または作業に必要な時間、コスト、資源、資材の決定。
• 関連するあらゆる情報源からの情報の観察、受領、その他の入手。
• 分類、見積り、相違点や類似点の認識、状況や事象の変化の検知などにより、情報を特定する。
• 機器、構造物、または資材を検査し、エラーやその他の問題、欠陥の原因を特定する。

• 不動産市場の動向を特定するための関連データの収集と分析。
• 物件価値の見積もり、見積もり方法の概要、評価基準を満たすための書面によるレポートの作成。
• 減価償却、再調達価額、類似物件との価値比較、収益性などの要素を考慮に入れた物件価値の最終見積もりの算出。
• 売買、リース、評価などの取引に関する公的記録の検索。
• 構造、状態、特別な特徴、機能設計を評価し、物件の計測を行うために物件を検査。
• 物件の価値の見積もり、調査結果の実証、評価レポートの作成を支援するために、物件の内外を撮影。
• 将来の価値に影響を与える可能性のある場所や傾向、差し迫った変化を考慮し、物件が位置する土地と近隣地域を評価する。