مفتش
يجب أن يكون المفتشون بارعين في:
- تقدير الأحجام والمسافات والكميات؛ أو تحديد الوقت والتكاليف والموارد والمواد اللازمة لأداء نشاط عمل.
- ملاحظة المعلومات واستلامها والحصول عليها من جميع المصادر ذات الصلة.
- تحديد المعلومات من خلال تصنيفها وتقديرها وإدراك أوجه الاختلاف أو التشابه، واكتشاف التغيرات في الظروف أو الأحداث.
- فحص المعدات أو الهياكل أو المواد لتحديد سبب الأخطاء أو غيرها من المشاكل أو العيوب.
فني
غالبًا ما يُطلب من الفنيين القيام بالمهام التالية:
- توفير الوثائق والتعليمات التفصيلية والرسومات والمواصفات لإعلام الآخرين بكيفية تصنيع أو بناء أو تجميع أو تعديل أو صيانة أو استخدام الأجهزة أو الأجزاء أو المعدات أو الهياكل.
- استخدام أجهزة الكمبيوتر وأنظمة الكمبيوتر (بما في ذلك الأجهزة والبرمجيات) لبرمجة أو كتابة برمجيات أو إعداد وظائف أو إدخال بيانات أو معالجة معلومات.
- صيانة أو إصلاح أو معايرة أو تنظيم أو ضبط أو اختبار الآلات والأجهزة والمعدات التي تعمل بشكل أساسي على أساس المبادئ الكهربائية أو الإلكترونية (وليس الميكانيكية).
أنشطة إضافية متعلقة بالوظيفة لـ فاحصو العناوين والملخصون والباحثون
- إعداد قوائم بجميع الصكوك القانونية التي تنطبق على قطعة أرض محددة والمباني عليها.
- فحص الوثائق مثل الرهن العقاري وحقوق الامتياز والأحكام وحقوق الارتفاق وكتب المخططات والخرائط والعقود والاتفاقيات للتحقق من عوامل مثل الأوصاف القانونية للعقارات أو الملكية أو القيود.
- نسخ أو تلخيص المستندات المسجلة، مثل الرهن العقاري، ووثائق الائتمان، والعقود، التي تؤثر على عناوين الملكية.
- فحص العناوين الفردية لتحديد ما إذا كانت القيود، مثل الضرائب المتأخرة، ستؤثر على العناوين وتحد من استخدام الممتلكات.
- إعداد التقارير التي تصف أي أعباء تتعلق بالملكية يتم مواجهتها أثناء أنشطة البحث، وتحديد الإجراءات اللازمة لتطهير الملكية.
- التحقق من دقة واكتمال المستندات المتعلقة بالأرض المقبولة للتسجيل، وإعداد إشعارات الرفض عندما تكون المستندات غير مقبولة.
- التشاور مع وكلاء العقارات، وموظفي مؤسسات الإقراض، والمشترين، والبائعين، والمقاولين، والمساحين، وموظفي المحكمة لتبادل المعلومات المتعلقة بالملكية أو لحل المشكلات.
