بازرسان باید در موارد زیر مهارت داشته باشند:

• تخمین اندازه‌ها، فواصل و مقادیر؛ یا تعیین زمان، هزینه‌ها، منابع یا مواد مورد نیاز برای انجام یک فعالیت کاری.
• مشاهده، دریافت و به دست آوردن اطلاعات از تمام منابع مرتبط.
• شناسایی اطلاعات با دسته‌بندی، تخمین، تشخیص تفاوت‌ها یا شباهت‌ها و تشخیص تغییرات در شرایط یا رویدادها.
• بازرسی تجهیزات، سازه‌ها یا مواد برای شناسایی علت خطاها یا سایر مشکلات یا نقص‌ها.

اغلب از تکنسین‌ها این وظایف خواسته می‌شود:

• ارائه اسناد، دستورالعمل‌های دقیق، نقشه‌ها یا مشخصات برای اطلاع‌رسانی به دیگران در مورد نحوه ساخت، مونتاژ، اصلاح، نگهداری یا استفاده از دستگاه‌ها، قطعات، تجهیزات یا سازه‌ها.
• استفاده از رایانه‌ها و سیستم‌های رایانه‌ای (شامل سخت‌افزار و نرم‌افزار) برای برنامه‌نویسی، نوشتن نرم‌افزار، تنظیم توابع، ورود داده‌ها یا پردازش اطلاعات.
• سرویس، تعمیر، کالیبراسیون، تنظیم، تنظیم دقیق یا آزمایش ماشین‌ها، دستگاه‌ها و تجهیزاتی که عمدتاً بر اساس اصول الکتریکی یا الکترونیکی (نه مکانیکی) کار می‌کنند.

• تهیه فهرست تمام اسناد قانونی مربوط به یک قطعه زمین خاص و ساختمان‌های روی آن.
• بررسی اسنادی مانند رهن، حق حبس، احکام، حق ارتفاق، دفترچه‌های زمین، نقشه‌ها، قراردادها و توافق‌نامه‌ها برای تأیید عواملی مانند توضیحات قانونی املاک، مالکیت یا محدودیت‌ها.
• کپی یا خلاصه کردن اسناد ثبت شده، مانند رهن، اسناد امانی و قراردادها، که بر اسناد مالکیت تأثیر می‌گذارند.
• بررسی اسناد مالکیت فردی برای تعیین اینکه آیا محدودیت‌هایی، مانند مالیات‌های معوق، بر اسناد مالکیت تأثیر می‌گذارند و استفاده از ملک را محدود می‌کنند یا خیر.
• تهیه گزارش‌هایی که هرگونه مانع سند مالکیت را که در طول فعالیت‌های جستجو با آن مواجه می‌شوید، شرح می‌دهد و اقدامات لازم برای تسویه اسناد مالکیت را شرح می‌دهد.
• تأیید صحت و کامل بودن اسناد مربوط به زمین پذیرفته شده برای ثبت، تهیه اطلاعیه‌های رد در صورت عدم پذیرش اسناد.
• مشورت با مشاوران املاک، پرسنل موسسات وام دهنده، خریداران، فروشندگان، پیمانکاران، نقشه برداران و پرسنل دادگاه برای تبادل اطلاعات مربوط به سند مالکیت یا برای حل مشکلات.